Immobilien-Verwaltung / Hausverwaltung:

Mit mittlerweile mehr als 20 Jahren Erfahrung verwaltet unser professionell ausgebildetes Team Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnungseigentümergemeinschaften. Auf Grund der örtlichen Nähe zu unseren Verwaltungsobjekten stellen wir eine optimale und zeitnahe Betreuung sicher.

Aufgrund der langen Geschäftsbeziehungen können wir auf einen umfangreichen, zuverlässigen und kompetenten Handwerkerstamm zurückgreifen, welcher derzeit gern von unseren Hauseigentümern in Anspruch genommen wird.

Unser Leistungsspektrum umfasst vielfältige Aufgaben der technischen und kaufmännischen Hausverwaltung. Dies beinhaltet unter anderem:

Mietverwaltung:

Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers der Immobilie gegenüber allen Behörden, Lieferanten, Mietern und Pächtern
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus Mietverhältnissen zustehen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres einschl. Auskehrung von Mieteinnahmen
Führung der Mietkautionskonten
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Prüfung des Versicherungsbedarfes
Bearbeitung von evtl. Versicherungsschäden
Reporting nach Anforderung
Erstellung einer Jahresabrechnung (Einnahmen/Ausgaben)
Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter
Objektbegehung / Objektkontrolle
Auftragsvergabe sowie Überwachung von notwendigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.
Ausarbeitung von Vorschlägen zur Werterhaltung/Wertsteigerung der Immobilie
Organisation des Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
Kontakt und Kontrolle aller Dienstleister & Medienanbieter
Abnahmen und Übergaben von Mieteinheiten
Vermietung bei Leerstand

WEG-Verwaltung:

Erstellung der WEG Hausgeldrechnung einschließlich des dazugehörigen Wirtschaftsplanes
Durchführung von Eigentümerversammlungen inkl. der Erstellung eines Versammlungsprotokolles
Führen einer Beschlusssammlung
Beaufsichtigung der Einhaltung der Hausordnung
Wahrnehmung der Rechte der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
Hausgeldinkasso und Geltendmachung der Ansprüche
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres
Prüfung des Versicherungsbedarfes
Bearbeitung von evtl. Versicherungsschäden
Objektbegehung mit Eigentümern oder Verwaltungsbeirat
Auftragsvergabe sowie Überwachung von notwendigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.
Ausarbeitung von Vorschlägen zur Werterhaltung/Wertsteigerung der Immobilie
Organisation des Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
Kontakt und Kontrolle aller Dienstleister & Medienanbieter
Überwachung der Verträge zwischen der WEG und Lieferanten
Führung von Hausgeld- und Instandhaltungsrücklagekonten
u.v.m.

Mietsonderverwaltung:

Ansprechpartner für Ihren Mieter
Mietinkasso
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres einschl. Auskehrung von Mieteinnahmen
Führung der Mietkautionskonten
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Reporting nach Anforderung
Erstellung einer Jahresabrechnung (Einnahmen/Ausgaben)
Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Auftragsvergabe sowie Überwachung von notwendigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
Abnahmen und Übergaben von Mieteinheiten
Vermietung bei Leerstand
Teilnahme an Eigentümerversammlung > fachkundige Vertretung Ihrer Interessen

Bei Interesse erstellen wir Ihnen gern einen detaillierten Leistungskatalog.

Weitere Serviceleistungen

Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Umsetzung
Durchführung von Abnahmen / Übergaben von Miet- und Gewerbeeinheiten